Så omvandlar man kontor till fantastiska lägenheter

Ett av de mer kända omvandlingarna från kontor till lägenheter som har skett i Stockholm är den i Råcksta i Västerort, i västra Stockholm. Fastigheten var tidigare Vattenfalls, där de då hade sitt huvudkontor redan 1957 och hade då som mest 3.000 människor anställda. Det 13-våningar höga kontoret ritades av den danska arkitektbyrån 3XN. Området har ända sedan medeltiden varit känt som en gårdsplats. Man har gjort utgrävningar på platsen där man har hittat kammar, rembeslag, spännen, allehanda lerurnor och spikar som daterats ända till järnåldern och Vikingaåldern.

Vattenfall blev bostäder 2014

Idag är hela fastigheten omgjord till flera hundratals bostäder. Man har helt enkelt bevarat fasader och fönster (väggar och tak) men slagit ut väggar mellan kontoren, gjort om korridorer till lägenheter och öppnat för trapphus inomhus. Planen är att bebygga resten av området som kallas Råcksta park, där är det tänkt att fler hus ska byggas och att villor ska uppföras, liksom butiker och eventuellt små caféer. Eftersom man avlägsnar de små kontorsutrymmena, breddar man för större lägenheter och gör dem ljusare i och med att man gör lägenheterna i ett plan från den ena fasaden till den andra. Väggarna görs i halva glasväggar för at få in ljus från så många håll som möjligt.

Som inredare är omvandlingen mumma

För inredare är omvandlingarna roliga utmaningar. Det gäller att titta på andra lägenheter och tänka bort de gamla kontoren och inte fastna där. Som inredare gäller det att kunna tänka kök och badrum  som utnyttjas på bästa platsen i de nya lägenheterna. En av fördelarna är att när man omvandlar kontor till lägenheter är de stora ytorna som bildas när man slår ut väggar. När man omvandlar kontoren är det mer än lägenheter man behöver, en del av ytorna måste buggas till tvättstugor, trapphus, cykelförråd, lägenhetsförråd, soprum och kanske en gästlägenhet som hyresgästerna kan använda till sina gäster i sin tur.

Människors behov styr utformningen

När man ritar kontor som ska bli bostäder måste man alltid börja med vilka behov som människor har. Det kräver också kreativa lösningar och att kunna tänka sig det oväntade både i materialval och placeringar. Andra viktiga saker är att anpassa bostäderna med alla slags VVS-installationer. De nya badrummen måste få våtrumsanpassning, de nya köken få större och bättre ventilering.

När man bygger om kontoren till bostäder gäller det att anlita ett byggföretag som är pålitiligt, erfaret, som förstår vad man som inredare menar när man visar dem den modell, eller ritning över bostaden som man har gjort. Är de erfarna tänker de på samma sätt som jag, och kommunikationen går utan missförstånd. 

Byggföretag med god erfarenhet

Jag känner ett byggföretag som jag litar på. Det är bland det bästa företag som jag någonsin har jobbat med, och under mina mer än 20 år som inredare har jag arbetat och träffat så många byggare. De är miljömedvetna, kvalitetsmedvetna och lyhörda. Kan man kräva mer av hantverkare? Skulle inte tro det.

14 mar 2018